Γιγαντώνεται η στεγαστική κρίση στην Αττική με τα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση να έχουν μειωθεί δραματικά. Οικονομικές λύσεις μόνο αν οι οικογένειες μετακομίσουν σε Μέγαρα ή Κερατέα.
Ούτε για δείγμα οικονομικά ακίνητα στην Αττική, με μίσθωμα έως 600€ όπως καταγράφει έρευνα του E- Real Estates. Η έλλειψη οικονομικής κατοικίας εντοπίζεται κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, ωστόσο ραγδαία μείωση προσφερόμενων ακινήτων καταγράφεται πλέον στον Πειραιά
Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα οικονομικών οικογενειακών κατοικιών, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφει μείωση κατά 13,59 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2022. Δηλαδή, μόλις το 6,37% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα.
Οι επίδοξοι ενοικιαστές του κέντρου της Αθήνας , αν και εφόσον εντοπίσουν διαθέσιμο προς ενοικίαση διαμέρισμα θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το περίπου το 90% εξ αυτών είναι κατασκευής προ του 1980, δηλαδή τουλάχιστον 44 ετών. Παράλληλα, ανάλογα με τη περιοχή του κέντρου, η κατοικία μπορεί να είναι μερικώς, ολικώς ή μη ανακαινισμένη.
Τέλος τα οικονομικά ακίνητα και από τις λαϊκές συνοικίες
Ραγδαία μείωση οικονομικών ακινήτων σημειώνεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων από 35,58% το 2022, σε 23,3% το 2023 και 15,09% την φετινή χρονιά. Ενώ, παρόμοια μείωση της διαθεσιμότητας καταγράφεται και στον Πειραιά που, πλέον, μόλις το 4,2% των διαθέσιμων ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, καθώς και στις περιοχές του υπολοίπου Αττικής μόλις το 11% από 17% το 2023 και 27,20% το 2022.
Σύμφωνα με την έρευνα, καταγράφεται ραγδαία μείωση της διαθεσιμότητας κατοικιών (80-110τμ, άνω του 1ου ορόφου) με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, ακόμη και στις άλλοτε οικονομικές περιοχές. Συγκεκριμένα, στην περιοχή Θυμαράκια, το 2023, το ποσοστό διαθεσιμότητας κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ ήταν 85%, ενώ σήμερα δεν ξεπερνά το 20%. Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές όπως, ο Άγιος Ελευθέριος, Πλατεία Αττικής, Πλατεία Αμερικής και στη Κυψέλη. Οι περιοχές του κέντρου που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι τα Πατήσια, ο Άγιος Παντελεήμονας και τα Σεπόλια.
Κατασκευής προ του 1980 οι διαθέσιμες κατοικίες
Μόλις το 15,8% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων. Όσοι αναζητούν κατοικία στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το 55% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980.
Οι περιοχές των Δυτικών Προαστίων που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι το Περιστέρι, οι Άγιοι Ανάργυροι η Αγία Βαρβάρα και το Ίλιον. Ακολουθούν με μικρή διαθεσιμότητα, η Νέα Ιωνία, η Πετρούπολη και το Χαϊδάρι, ενώ θα πρέπει να τονίσουμε ότι η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση ακινήτων στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων καταγράφεται περιορισμένη σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια της Αττικής.
Σε…Μέγαρα και Κερατέα αν θέλεις φθηνό σπίτι
Μόλις το 11% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής. Το 65,2% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής μετά το 1990, ενώ το 25% είναι κατασκευής μετά το 2000.
Οι περιοχές του Υπολοίπου της Αττικής που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι τα Μέγαρα και οριακά η Κερατέα. Η Ανάβυσσος και το Πόρτο Ράφτη καταγράφουν μηδενική διαθεσιμότητα. Η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση ακινήτων στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής μετά την πανδημία του κορωνοϊού καταγράφεται περιορισμένη σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια της Αττικής σε ακίνητα 80-110τμ.
