Ένα σημαντικό βήμα για την πολεοδομική οργάνωση της Βαρέας και την αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου των Μεγάρων πραγματοποιήθηκε με την υπογραφή της σύμβασης για την εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής.
Η σύμβαση υπογράφηκε την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026 από τον δήμαρχο Μεγαρέων, Παναγιώτη Μαργέτη, και τον Νικόλαο Ραμπαούνη, κοινό εκπρόσωπο της αναδόχου Ένωσης Οικονομικών Φορέων, ανοίγοντας τον δρόμο για τον σχεδιασμό της Πολεοδομικής Ενότητας 11 «Βαρέα».
Πρόκειται για μια σύνθετη μελέτη που αφορά την οργανωμένη ανάπτυξη της περιοχής, με παρεμβάσεις και σχεδιασμό σε επίπεδο πολεοδομίας, υποδομών και περιβαλλοντικής προστασίας. Στόχος είναι να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου και την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του, τόσο για την κατοικία όσο και για τον τουρισμό.
Τι προβλέπει η μελέτη για τη Βαρέα
Το αντικείμενο της σύμβασης περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα τεχνικών και πολεοδομικών εργασιών, οι οποίες είναι απαραίτητες για την προώθηση της ένταξης της περιοχής στον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Ειδικότερα, προβλέπονται τοπογραφική αποτύπωση και κτηματογράφηση, πολεοδομική μελέτη και Πράξη Εφαρμογής, υψομετρική μελέτη των οδών, υδραυλική μελέτη για την οριοθέτηση των ρεμάτων, γεωλογική μελέτη, καθώς και οι απαιτούμενες περιβαλλοντικές μελέτες.
Ο συμβατικός χρόνος εκπόνησης των μελετών ανέρχεται σε 15 μήνες, χωρίς να υπολογίζονται οι ενδιάμεσοι χρόνοι που απαιτούνται για τις εγκρίσεις. Η συνολική διάρκεια των 32 μηνών, όπως προβλέπεται στα συμβατικά τεύχη, αφορά τον χρόνο ολοκλήρωσης της σύμβασης για τους σκοπούς της τιμαριθμικής αναπροσαρμογής της οικονομικής προσφοράς.
Η συνολική προσφερόμενη αμοιβή για την εκπόνηση της μελέτης ανέρχεται σε 754.452,83 ευρώ, χωρίς να περιλαμβάνονται τα απρόβλεπτα και ο ΦΠΑ.
Η δωρεά που χρηματοδοτεί τη μελέτη
Η εκπόνηση της μελέτης πραγματοποιείται στο πλαίσιο σύμβασης δωρεάς μεταξύ της εταιρείας «Αριάδνη Interconnection Μονοπρόσωπη Α.Ε.Ε.Σ.» και του Δήμου Μεγαρέων.
Η δωρεά εντάσσεται στα αντισταθμιστικά οφέλη που συνδέονται με τη διέλευση του καλωδίου υπερυψηλής τάσης από την περιοχή.
Παναγιώτης Μαργέτης: «Η Βαρέα έχει δυνατότητες που μπορούν να αναδειχθούν»
Τη σημασία της πολεοδομικής μελέτης για το μέλλον της περιοχής υπογράμμισε ο δήμαρχος Μεγαρέων, Παναγιώτης Μαργέτης, επισημαίνοντας ότι η Βαρέα αποτελεί ένα ιδιαίτερο τμήμα του παραλιακού μετώπου της πόλης, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Όπως ανέφερε, η έναρξη των μελετών αποτελεί το πρώτο απαραίτητο βήμα για τη διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου σχεδιασμού, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά της περιοχής και θα δημιουργεί προϋποθέσεις για την ορθολογική ανάπτυξή της, με προοπτική τόσο για την κατοικία όσο και για τον τουρισμό.
Βασίλειος Σάλτας: «Ιστορική ευκαιρία να αλλάξει η σχέση των Μεγάρων με τη θάλασσα»
Στη σημασία της πολεοδόμησης για τη συνολική αναπτυξιακή πορεία των Μεγάρων στάθηκε ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Βασίλειος Σάλτας, κάνοντας ιδιαίτερη αναφορά στο παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου τεσσάρων χιλιομέτρων.
Ο κ. Σάλτας χαρακτήρισε τη συγκεκριμένη εξέλιξη ιστορική ευκαιρία για την πόλη, τονίζοντας ότι η οργανωμένη ένταξη της Βαρέας στον πολεοδομικό σχεδιασμό μπορεί να δημιουργήσει έναν σύγχρονο αστικό χώρο, με υποδομές, κοινόχρηστους χώρους και πράσινο.
Παράλληλα, υπογράμμισε ότι η ανάπτυξη δεν θα πρέπει να περιοριστεί σε μια απλή επέκταση του πολεοδομικού ιστού, αλλά να στηριχθεί στην ποιότητα ζωής, τη βιωσιμότητα και την εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος.
Όπως σημείωσε, ζητούμενο είναι τα Μέγαρα να αξιοποιήσουν ουσιαστικά το παραλιακό τους μέτωπο, ενισχύοντας τη σύνδεση της πόλης με τη θάλασσα και δημιουργώντας νέες προοπτικές για τον τουρισμό και την τοπική ανάπτυξη.
Αθηνά Βαλτά: Σημαντικός σταθμός για τον Δήμο Μεγαρέων
Από την πλευρά της, η διευθύντρια των Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Μεγαρέων και πρόεδρος της Επιτροπής Παρακολούθησης της Δωρεάς, Αθηνά Βαλτά, χαρακτήρισε την υπογραφή της σύμβασης σημαντικό σταθμό, έπειτα από πολυετείς προσπάθειες για την προώθηση της διαδικασίας.
Η κ. Βαλτά υπογράμμισε ότι πρόκειται για μια σύνθετη μελέτη με ουσιαστική σημασία για την πολεοδομική οργάνωση και τη βιώσιμη ανάπτυξη της Βαρέας, επισημαίνοντας πως οι Τεχνικές Υπηρεσίες θα παρακολουθούν την πορεία υλοποίησης με συνέπεια, τεχνική τεκμηρίωση και υπευθυνότητα.
Παράλληλα, εξέφρασε τη σημασία που έχει η έναρξη της συγκεκριμένης διαδικασίας κατά τη διάρκεια της θητείας της, τόσο ως διευθύντριας των Τεχνικών Υπηρεσιών όσο και ως προέδρου της Επιτροπής Παρακολούθησης της Δωρεάς.
Το επόμενο βήμα για το παραλιακό μέτωπο των Μεγάρων
Η υπογραφή της σύμβασης σηματοδοτεί την έναρξη μιας σημαντικής τεχνικής διαδικασίας για τη Βαρέα, με το επόμενο διάστημα να είναι καθοριστικό για την εκπόνηση των απαραίτητων μελετών και την εξασφάλιση των προβλεπόμενων εγκρίσεων.
Η ολοκλήρωση της μελέτης αναμένεται να αποτελέσει τη βάση για τον σχεδιασμό της περιοχής, με έμφαση στην οργανωμένη ανάπτυξη, τις υποδομές, την περιβαλλοντική προστασία και την ανάδειξη του παραλιακού μετώπου.
Το ζητούμενο πλέον είναι η ολοκλήρωση των προβλεπόμενων σταδίων, ώστε οι σχεδιασμοί για τη Βαρέα να αποκτήσουν συγκεκριμένο πολεοδομικό πλαίσιο και να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για μια νέα αναπτυξιακή προοπτική για τα Μέγαρα.
